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我心中理想的办公室
取了这么个标题，有点写高中作文的感受，这会趁午休，阳气旺盛，不困，和你聊谈天。这个话题，源自我最近一个惊人的发现，最近我有个朋侪，卖了在深圳的一个小屋子，准备置换大屋子，这屋子80万买的，600万卖了，没有贷款，手里突然多了600万，于是就告退在家当自由职业了。
题外话，其实我身边满多这样的朋侪，也就是十年前在深圳焦点区域买房的一批80后，早期买了房就跟中了五百万彩票一样，白住十年，政府还给发钱，固然，现在看，五六百万现金也不是什么大钱了，只能算是深圳入门中产的标配。随着全球钱币资产的通货膨胀，这些钱的购置力其实是下降的，继续去买房，首付五成，也就是买个1000万左右的两房，月供三四万。可是今天的话题不是关于这600万现金买房的事，是她在家办公当自由职业的体验。
有了600万现金的朋侪自从在家办公以后，活生生胖了20斤，整小我私家都油腻了，我问她，是不是在家作息不正常？经常熬夜？有定时吃三餐吗？天天运动吗？她说，哎，基础控制不住。而且周围像她一样的朋侪，许多许多。
现在你去深圳商场看看，和周末一样，人真的许多，现在大家越来越接受云办公了，特别是95后。你这个情况我也履历过，今年春节疫情期间，办公室防疫进不去，我也在家宅居办公两个月，胖了或许十斤，直到天天定时去公司打卡，天天在外面跑客户，再加上生酮饮食，不吃米饭，才逐步控制住。我问她，你咋不去创客租一个卡座位置，她说，欠好玩，没人交流，也没须要，路上太浪费时间了，以前早晚上下班往返要一个半小时，每个月养车加油至少两千，在家里就利便多了，节约出来的时间也是成本，可以用来学习。确实，深圳今年的创客中心冷清的很，写字楼空置率达40%，许多创业者为了省房租都在家办公了，再加上移动互联网这么蓬勃，种种办公集会软件也很通畅，人与人的交流纷歧定非要晤面才气解决问题，线上多人协作，专业分工，也能降低运营和相同成本，这以后恐怕会是趋势。
固然，前提是你在家有个独立的书房，不被人打扰，网络快，平静，同时，你有很强的自律和自控力。她说，哎，说到点子上了，家里有老人孩子的人口多的，就很难有自己独立书房了，也难有平静不被打扰的事情情况，最关键的是没有自控力，管不住自己，所以，作息和生活方式容易紊乱。那你说，如果有个这样的办公情况，你愿意来不？于是，我开始发挥自己的想象力瞎扯了。
其实，也是我理想中的办公室。介于家里的书房和传统的办公室，也区别于种种各样的创客，我们做这样一个独立的办公+生活空间。有一个公共办公空间，内里有集会室，独立洽谈室，单间，卡座，健身房，咖啡屋，图书室，影戏房，你需要独立思考的空间的时候，就去单间或者半关闭的卡座，需要见客户洽谈就去洽谈室，人多的就定集会室。这些都是硬件，这个空间，装修温馨，明亮，简练，智能化设备是标配，墙壁挂的都是有品味的名家作家，油画或者书法字画和名著，这些能提升空间气场和逼格，大家在这样的情况也能提升审美，接受无形的熏陶。
可是，这里，最奇特的地方是软服务。好比，在这里办公的人，最好内容相对趋同。我以前一直想搞一个新媒体创业空间，聚集全是在深圳做新媒体的，视频的，设计的，创意筹谋的，营销服务的，大家整合在一起，经常交流，互助，能碰撞出许多火花，每人或者通常个小团队各自卖力一小块，独当一面，垂直细分，甚至一起建立一个新媒体营销服务团体，以团体的名义去服务少数优质大客户，以服务动员这个空间。
固然，不做新媒体人群的， 就是定位那些在家办公的自由职业者，和初创小团队。另外，作为这个空间幕后的筹谋，我希望有个大管家，带着大家，严格治理大家的作息事情时间，好比早上七点必须起床运动半小时，然后八点吃早餐，九点开始事情，十点半一起做眼保健操，十二点准点用饭，一点开始午休，关灯，禁言，下午两点上班，轻音乐来一点，咖啡来一杯。下午四点一起做广播体操，舒展筋骨，四点半吃水果下午茶，六点半下班，你可以选择回家，也可以选择继续加班干活，或者去健身房跑步，咖啡馆发发呆，也可以在图书室看看书，或者一小我私家悄悄听音乐。
总之，这些休闲空间的设置，是为了让你你在一天之中，纵然再忙，几多要给自己一点独处的时间，静下来思考。晚上和周末，管家会组织大家举行种种主题的分享运动，沙龙，聚会，培训，念书会，影戏分享会等，就像课程表一样在小法式列出来，你在手机操作一下就能报名。
哦，另有一个重要的设置，减脂低碳水食堂，全是营养餐，主食只有粗粮，低碳水，高卵白，作为配套服务，让大家保证康健的情况下还能瘦下来，你也可以明白为，这里不仅是办公空间，也是生活空间，还是社群式的减脂生活营。对了，这里另有几间只身公寓房，就像旅店一样，你可以按天住，也可以按周，按月，按年，按季度，其实许多法式员，只身狗，加班到深夜，还不容易直接在这睡，公寓房有淋浴，衣柜。在这个公寓里睡觉，有一个特点，就是禁言，只管不要喧哗，不要说话，很是洁净，绝对平静，就像日本许多太空舱一样，温暖舒适，麻雀虽小，一应俱全，让身心获得彻底的放松和休息，如果你想带家人来体验，周末住也是可以的，这是一个不能说话的，只能面壁思考的无人智能公寓。
这样的项目怎么起盘，怎么实现？投资要多大？我以为前期有100万就足够了，先做出一个标杆店，招募原始创业股东，每人收2万，只要五十小我私家，占股权10-20%，这前期100万主要用于硬件，房租，装修，管家和运营及服务人员的用度，股东交的两万可以作为在这办公住宿或者用饭消费，用完可以充值，订价不会太高，最好是人人都用得起。股东的任务就是每年拉10小我私家过来消费体验，充值10万，分走50%，基本自己能白赚个办公室用度。
一个店试点乐成了，还可以连锁加盟，直营开放更多点。试点乐成以后，注册商标，做制品牌，似乎在深圳还找不到我说的这样的模式的办公生活空间，最需要的还是提炼一个观点，搭建一个体系，把服务当产物卖，从人生活习惯的角度去筹谋，比在家要利便，比在传统办公室要舒服，比自己一小我私家在咖啡馆要好玩。星巴克一杯咖啡的钱，好比，35元，你就可以在这里呆一天，你是愿意去星巴克呢还是愿意来这里体验高中军事化治理生活？渡过康健，愉快又充实的一天，也许还能赚钱呢？哎呀，这个空间的筹谋说的有点远了，我就喜欢没事瞎琢磨！。
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